居外网有哪些海外房源？居外网这里说海外房产只能买新房

本文目录

• 居外网有哪些海外房源
• 居外网这里说海外房产只能买新房
• 居外网怎么样他们的房源很多，但是可靠吗
• 居外网日本去日本买房，孩子能上学吗
• 居外网的介绍
• 居外网的简介

居外网有哪些海外房源

居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

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居外网这里说海外房产只能买新房

目前一些主要的海外投资国家，二手房在当地市场上是交易的绝大部分的选择。同时每个国家的购房政策是不同的。

以下有居外网来介绍各国的外国人购房政策。

1.美国买房限制美国能买新房，也能买二手房。从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

2.澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购；另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款，但有一些非银行放贷机构却可以。中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法获得贷款。贷款政策虽然复杂，但只要加上些创意，你可以最大化可贷款的金额。

印花税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房额外印花税增至7%

• 新州：2016年6月21日起，海外买家购房额外印花税增至4%

• 昆州：2016年10月1日起，海外买家购房额外印花税增至3%

土地税：

• 维州：2016年7月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的1.5%的土地税

• 新州：2017年1月1日起，海外买家购房每年额外征收土地价值的0.75%的土地税。

3.英国买房不限购英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购，跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定，一般情况下，英国买房贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万，如果政策规定的贷款比例为80%，那么你最多可以贷款80万。

4.加拿大贷款买房最合适

外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。魁北克、联邦、萨省投资移  民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。2016年8月2日起，卑诗省政府针对海外个人投资及公司投资征收额外的15%物业转让税

5.新加坡公民可买别墅

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘，以及住满十年以上的共管公寓，圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房，银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。

6.新西兰买房不限购

在新西兰，外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制，从贷款方面来讲，外国人也可以在新西兰贷款买房，最高的贷款比例为70%。想要了解更多可点击：最新新西兰投资移民指南

7.法国买房贷款还得看收入

法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的，也没有强制的首付要求的，但是有一个限制，那就是在贷款上，一个人的还款能力，不能超过他税后工资的33%。

8.西班牙买房贷款难

西班牙的房屋和数量是不限购的，但是贷款申请条件比较严苛，理论和是哪个能贷款60%-70%，但是中国人一般只能贷到30%，而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。

9.韩国（济州岛）增值收益不能汇出韩国

韩国（济州岛）购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外，贷款额度为30%-40%。

10.日本没有身份买房贷款难

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清，办理贷款时有非常严格的年收入审查。

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居外网怎么样他们的房源很多，但是可靠吗

这个网站很不错，我因为之前亲戚要在国外买房，所以对局外网有些了解，也在Forbes和华尔街及其他知名媒体上看到过对他们的报道，全球财经网也报道说“局外网对于美国房产走势和动向分析非常到位，而且还会定时提醒美国房价动态，讲一个房产搜索引擎的作用发挥到最大”。

居外网日本去日本买房，孩子能上学吗

日本留学和日本买房并无直接关系。您的孩子要留学的话，可以申请日本留学签证。

具体的问题分为2类：

1. 日本买房移民：

   日本并不是签证开放国家，不像欧美国家一样，投入多少钱就可以移民。所以并不能买房移民。无论你花了多少钱在日本买房，你只有房产权，跟拿到绿卡（日本永住权）没有一点关系。

2. 买房和孩子上学的关系（留学的话）：在日本留学和日本买房子并无关系。只要通过了留学签证，您的孩子可以自由的在日本上学。

那么如何解决：

1. 日本移民：需要取得长期签证5年之后申请，您可以先来日本留学，再转工作签证或者经营管理签证，最终实现移民。入籍日本，需要放弃他国国籍，归化完成后是日本国民，享有日本福利和政治投票权。（具体您可以咨询移民公司）

2. 留学签证：可以自行前往日本领事馆进行留学签证申请，也可以通过留学机构代签。

   (1)已获得日本某高等学校的入学许可证；

   (2)在日本有身份担保人；

   (3)具备可靠的经济担保(申请人假如有相称于50万日元外币存款的可免)；

   (4)身体健康；

   (5)年龄在18-30岁之间。

   备注：留学签证具体事项可以咨询相关留学机构，或者当地留学生。

欢迎您在居外网上选择日本房源。选择心仪的房源后，我们将通知相关房产中介联系您。

居外网的介绍

居外网是针对国内买家需要度身订造，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。

居外网的简介

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