招商租赁管理软件（智能物业管理信息系统应该具备哪些基本功能模块）

本文目录

• 智能物业管理信息系统应该具备哪些基本功能模块
• 智慧园区管理软件系统有哪些哪家比较好用
• 上海微音软件有限公司怎么样
• 物业管理软件有哪几种
• 智慧园区综合管理系统开发公司哪家好
• 物业管理向资产经营管理发展的必要性和途径
• 卓越软件收银系统怎么安装
• 招商银行ubank银企对账怎么用 招行银企对账流程
• 招商银行 app是什么

智能物业管理信息系统应该具备哪些基本功能模块

智能物业管理信息系统应该具备哪些基本功能模块？

物业管理信息系统是指物业管理中有人和计算机等组成的，专门用于物业信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。它能及时反映物业及物业管理的运行状况，并具有预测、控制和辅助决策的功能，帮助物业管理公司实现其规划目标。

答案仅供参考：

①房产管理模块；②住户/业户管理模块；③设备管理模块；④行政管理模块；⑤安全管理模块；⑥环境管理模块；⑦社区文化管理模块；⑧财务管理模块；⑨系统管理模块。

智慧园区管理软件系统有哪些哪家比较好用

目前国内比较好的智慧园区管理软件系统,主要有O+智慧平台、天安、左邻等；（目前我们公司在用的就是O+）这3家算是在业内认可度比较高的，其中O+智慧平台，是卓越集团旗下的全资子公司打造的，倚靠卓越集团的地产及物业管理运营经验，在物业管理软件开发方面，会更有优势，能够更多的考虑软件功能的实际应用，不管是物业管理公司还是园区企业使用，体验度都会更好。在现在这个讲究用户体验度的时代，这个是物业管理公司比较看重的，除此之外，O+智慧平台由于背靠卓越集团，资源优势大，能为企业提供从项目定位到线上平台建设再到硬件设施智能化集成的全流程的解决方案，特别是线上线下运营，经验丰富。怎么理解呢？也就是它可以为物业方提供资源的接入，物业方不用再去考虑商户的接入问题，O+可以一站提供。再说说软件的功能使用方面，O+还可以根据实际需求进行定制，但很多物业方由于经验不足，往往对功能开发求多求全，功能开发后往往闲置，使用频率不高，不但影响用户体验，也加大了物业方的开发成本。而O+由于运营经验丰富，所以功能更实用

上海微音软件有限公司怎么样

简介：上海微音软件有限公司（winsoft）成立于2002年，是一家长期致力于不动产管理信息化的专业软件公司，至今已设立了北京、广州分公司和成都、武汉、南京、福州、南昌等服务中心，客户遍布全国二十几个省市。微音软件国内领先的不动产管理信息平台通过整合房产销售、招商租赁、工程设备管理、物业管理和企业管理等各个领域的业务，融合商业地产、住宅、专业市场、产业园区、办公楼宇、公众物业等多种业态，从而实现了房地产资源、客户资源和企业资源的充分共享与集团化管理。法定代表人：沈斌成立时间：2003-02-10注册资本：300万人民币工商注册号：310229000698456企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）公司地址：上海市徐汇区漕宝路78号3层305E12

物业管理软件有哪几种

北京中科华博科技有限公司 是专门从事房地产物业管理等行业软件与周边服务产品开发的高新技术企业，公司利用自主研发的开发平台为行业用户提供专业的一体化解决方案。核心产品为自主品牌方圆、HB_PMS_华博、招商租赁管理系统等，可以同时管理多种物业业态，包括小区、写字楼、工业园区、别墅、酒店、公寓等。主要模块包括：收费管理、人事管理、票据管理、合同管理、资产管理、租赁合同管理、租赁管理、房产管理、票据管理、客户信息管理、客户服务管理等。

智慧园区综合管理系统开发公司哪家好

　　智慧园区综合业务智能管理系统集成视频、报警、园区一卡通、产线管理、能耗管理、公共广播、信息发布等多种系统，全方位实现企业园区的智能化管理，为企业员工打造安全、便捷、规范的工作环境，为企业管理者提供高效、可靠、综合的管理手段，从整体上提高企业形象，增加企业竞争力。　　打造智慧化园区社区是现在每一个省每一个市都在布局的方向之一。智慧化的管理不仅仅大大降低了园区企业的管理成本，同时更加便利了园区居民的衣食住行，是利人利己的好事情。　　1、园区综合管理平台　　园区综合管理平台主要包括了物业管理和企业服务管理，在完成物业管理的基础上，提升园区服务质量，为各企业提供优质的信息化服务，提升园区信息化管理水平。　　物业管理子系统　　物业管理子系统是现代产业园区不可缺少的一部分，良好的物业管理已经成为园区经营的重要因素，一个好的物业管理系统可以提升园区的管理水平，使园区的日常管理更加方便。汇新云提供物业收费管理、物业资源档案、客户档案、招商租赁管理、资产管理、采购管理等功能的物业管理平台开发服务。主要需求包括：　　1）收费管理　　收费管理模块对物业管理向客户收取各种费用的活动进行管理，所有收费项目、收费标准、损耗分摊、滞纳金计算等都可采用客户自定义的方式，满足物业管理公司灵活多变的收费管理。支持生成统计报表，并可导出PDF、EXCEl等文件。　　2）招商租赁　　本系统主要是向客户展示和推介，并将合同资料提交审批后作为正式公文上报和传递到下游部门，对租赁合同进行有效审批管理，并对租金进行预测，提升租赁部门的工作效率和效益。支持生成统计报表，并可导出PDF、EXCEl等文件。　　3）物业ERP管理。　　物业ERP管理主要是园区物业日常管理，在物业企业日常运作过程中包含有大量的后勤支持工作。物业ERP管理主要是对园区各项设备的采购进行管理，对园区固定资产的有效管理，包括资产、设备、车辆以及出入证等进行管理，利用信息化的手段，能够保证企业的设备、资产、库管等体系高效、规范地有序运转，达到成本可控、可预测，进而可优化的效果。　　4）基础管理子系统　　基础管理是物业管理平台的系统管理模块，实现软件系统基础参数的配置和日常的维护管理，提供对系统平台的综合查询功能。包括用户管理、组织管理、权限分配、数据备份还原等。　　园区一般是有规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，“包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意产业园区等。”

物业管理向资产经营管理发展的必要性和途径

物业资产即不动产是世界财富的一个重要组成部分，不动产占到全部财富的40%～50%，全球500强账面价值中总资产的1/3是不动产，不动产被称作是世界上的生意，不动产的建设、买卖和租赁以及对自有住房者所带来的收益占了富裕国家国内生产总值的15%左右。不动产经营是企业包括非营利组织经营管理的重要组成部分，但是我国企业不动产经营水平很低，尚未形成不动产经营的理念。 　　不动产的数量和价值在发展中的中国将高速增长，谁来经营管理这些巨额资产·谁来赚取巨额的经营管理利润·在日本，绝大部分不动产和商业地产不是由土地所有者管理，而是由专业的不动产管理公司管理；目前，在国内投资的外商企业，大多聘请了专业经营管理公司作为管理顾问，通过物业策划满足物业保值增值需求。随着国内物业资产业主的观念在迅速向国际接轨，很多先知先觉的商业管理公司、后勤管理单位、房产开发商都在积极尝试进行物业资产尤其是商业地产的经营管理，以分享这个巨大的蛋糕。 　　现代物业管理产生的根本原因在于现代建筑物管理的综合性和复杂性，产权的多元化、相邻关系的复杂性、人们需求的差异性、对财富追求的愿望、对生活品质的追求，都对专业化分工提出了强烈的要求，物业管理的专业组织-物业管理公司应运而生。 　　如果物业管理公司只提供物业服务，能满足一般性质的生活、工作需求，但远远不能达到物业资产的投资目的。对于物业管理公司来说，如果只收取物业管理费，营业收入有限，而人力成本越来越高，利润空间会越来越薄；商用物业的租金收入规模往往是物业管理费的十倍甚至是几十倍，无论是与业主分成、还是给业主固定回报，只要进行高效的经营管理，就能十倍甚至百倍的扩展利润空间。 　　一般物业管理公司仅仅将自己放在“保姆”、“管家”的位置，未能很好地引导业主建立资产统筹管理的概念，精力、财力放在对业主和租户感受的服务上，而放在为业主资产管理策划的精力、财力远远不够。 　　大部分业主尚未建立资产经营的概念，也未体会到资产统筹经营的实惠，当然更谈不上为资产保值增值投资买单。 物业服务合同的短期性、不确定性也使物业管理企业的经营行为极容易发生短期行为，大部分物业管理公司成长期较短，经营能力存在很大差距。 　　在收益性物业的运作中，由于部分业主尚未认清投资物业的责任和义务，较看重现实利益的获取，不以积极行动来经营个人产业，物业管理企业则对资产所有人的资产的经营管理袖手旁观。一旦资产价值贬值，人们便对产权式商场、产权式酒店、产权式公寓的运作模式提出质疑。 　　无论是业主还是物业管理公司都应该清楚地认识到，业主应与物业管理公司共同考虑业主资产的保值增值，资产的经营管理，而物业管理公司应更多地注重与业主之间的互动，从专业角度指导业主，使自己真正成为资产的经营管理者。 　　优秀的物业资产经营，不仅可以弥补资产的无形损耗、更新需要，还可以保持并提高投资收益。优秀的资产经营管理只能由优秀的资产经营管理公司提供。 　　物业管理公司有与业主、租户最短距离的先天优势，如果加上资产经营能力，可以成为业主经营资产的合作伙伴。在美国，物业经理人被分为三类：一类是楼宇经理，负责楼宇的日常管理工作（可理解为日常的物业服务者）；二类是物业经理，负责联系代理商、物业招租工作（可理解为经营业主现有资产的经营者）；三类是资产经理，负责物业战略发展规划，进行市场调研，进行完整的资产经营管理策划运营。 　　物业管理公司要积极向经营化发展，教育业主，并提升自身的经营能力，才能在未来巨大的物业资产经营管理利润中占据有利的位置。 　　信息化是帮助传统物业管理公司规范化、精细化、规模化、经营化发展的最有效手段，信息化的核心是软件，国内物业管理行业应用的软件已经发展到了第五代。 　　第一代软件主要功能是收费，完全是记录型，替代手工记账，和业务流程无关； 　　第二代软件增加了工程、客户服务、保安消防和清洁绿化等业务功能和流程，使得物业公司的基本业务流程都可以在软件中运行，实现了规范化； 　　第三代软件增加了企业集团化管理的功能，可以监控各分公司和管理处的业务，有效帮助物业管理公司规模化发展； 　　第四代软件增加了大量计划、预算、测量、统计分析、绩效考核和决策支持的功能，帮助物业管理公司实现精细化、决策数字化的管理； 　　最新的发展方向是经营化，倡导者是上海微音软件，他们在上海美罗城、上海证券大厦、北京银泰中心、工人体育场等大量商用物业信息化实践中，逐渐把经营性物业管理信息化工作分为经营性资产管理、招商租赁管理、客户服务管理、物业管理和财务管理五大部分。 　　其中经营性资产管理是容易被忽略，却是至关重要的。经营性资产包括办公室、商铺、公寓、仓库、车位、广告位、厂房、设备、车辆等可以出租获取收益的资产，这是商业地产盈利的最主要的资本。好的软件可以帮助管理者随时随地掌控各种经营资产的详细信息、占有和使用状况、收费状况，并做全面的资产分布、使用效率、租金水平、及时收缴率的统计分析，包括与上年、上月实际数字的对比和与预算的对比。通过对信息的完整记录并统计分析和严格的流程，可以有效的提高经营性资产的使用效率，美罗大厦使用软件后，资产使用率、租金水平和及时收缴率连年提高，已经是上海最繁华的商业区徐家汇的经营效益的商业地产之一。 　　招商租赁管理也是商业地产管理的核心，软件可以把策划、开发、销售、招租、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客户服务信息完整纪录，并根据权限在各部门中共享。新楼盘招商时，可以迅速向积累的租户宣传，加快招商速度。软件还能够根据缴费及时率、违章经营等信息，全面分析租户的价值，在持续积累的租户中选择优质租户、淘汰劣质租户，以提高入住率、提高租金水平。在新项目的招商中，凭借齐全的高质量租户信息，能够迅速完成招商工作。 　　软件其他的功能如营业分成管理、会员卡管理、业主回报管理等等，涵盖了商业地产的方方面面，有效的把商业地产的经营管理规范化，程度的获取经营利润。 　　随着行业越来越成熟，不能做到规范化、精细化、规模化的物业管理公司将被淘汰，不能做到经营化的物业管理公司将无法持续盈利。

卓越软件收银系统怎么安装

卓越软件的系统都是他们的实施工程师帮你安装调试好的，有问题的话也会有人帮你处理的。卓越软件物业管理平台包括以下几个功能模块集合：资源管理模块 收费管理模块 仓库管理模块设施设备管理 招商租赁模块 报表管理模块

招商银行ubank银企对账怎么用 招行银企对账流程

　　请登录网银后点击网银最上方横排的蓝色菜单“银企对账”(看不到此菜单可能在“更多”选项内)。\x0d\x0a　　请点击银企对账--经办，状态选择待经办。\x0d\x0a　　对账月份最长可选一年，建议直接选择一整年查询或者按照支行的通知选择月份点击查询。\x0d\x0a　　查到记录后请看对账月份，确认余额是否相符。如相符，可在对账状态上选择“余额相符”，点击全部对账确认。如余额不符，请在对账状态上选择“余额不符”，在原因上注明企业账户查看到的余额和日期，并备注联系电话，银行后续将电话联系企业核实情况。\x0d\x0a　　若设置了审批人，再由审批人登录网银，点银企对账-审批，然后点查询，选中要审批的业务，点同意。

招商银行 app是什么

　　您好，如果您的手机是苹果系统，请使用iTunes，在app store中搜索“招商银行手机银行”，免费下载后安装即可使用。　　如果是安卓系统，手机上网后，直接登录招行手机一网通：mNaNbchina.com，选择“Android版手机银行”，下载并安装应用程序到手机上即可。